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银信通道受限，信保合作加强，信托公司主动管理能力临考验

对银信通道的监管不断强化，与此同时，信保合作日趋紧密，未来，主动管理能力将是信托公司的核心竞争力。...

银监会再发文规范银信合作对信托公司实施名单制管理

银监会发布《关于规范银信类业务的通知》，首次明确将银行表内外资金和收益权同时纳入银信类业务。...

银信合作：机遇和挑战并存

与信托计划挂钩的理财业务的快速发展，已经迅速地将银行理财投资的范围从银行本身业务拓展到信托可涉及的各个业务领域...

被动管理信托和主动管理信托的分类

银监会下发《信托业务监管分类试点工作实施方案》。随该文件一并下发到信托公司的《信托业务监管分类说明(试行)》中，监管机构明确了信托主动、被动管理业务划分标准。...

解析主动管理型信托

自主管理”是管理层(银监会)对以往信托公司以“银信”“平台”角色所开展的银信合作、信证合作的一种警示性否定;更是站在信托公司长远发展角度的一种前瞻性指引。...

融资租赁信托的风险提示及对策分析

目前我国信托投资公司开展的资金信托业务不仅仅是作为一种财产管理制度而存在的，对于投资者来说，更主要的是，信托投资公司发行的资金信托计划是作为一种理财产品而存在的。与信托投资公司的贷款类资金信托、股权投资类信托业务比较而言，融资租赁类资金信托的风险相对较小，在风险控制措施方面便于把握。...

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第15号规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%、取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。...

融资租赁实务不动产能否作为租赁物

不动产能否作为售后回租的标的物?这是实务界普遍关注的重要问题。对此，最高法院《融资租赁司法解释(征求意见稿)》第四条曾规定：“有下列情形之一的，人民法院应认定融资租赁合同无效：以房屋等不动产作为租赁物的”，但是在最后颁布施行的正式稿中前述规定被删除了，根据“法无禁止即可为”的一般原则，实务界有观点认为，司法解释并不禁止不动产作为融资租赁的标的物，该观点有一定的说服力，但不完全符合司法解释的本意。...

房地产信托融资是什么

房地产信托融资(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。...