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房屋租赁

房屋承租人优先购买权之研究

房屋承租人的优先购买权是由《合同法》规定的一项法定权利,在性质上属于形成权。该权利自房屋租赁合同生效之日起产生,在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权,需要根据现行法的规定加以解释...

房屋租赁企业获得融资总额已超400亿

在“租购并举”的顶层设计和“房子是用来住的”的发展定位下,租赁住房建设已经成为不可逆转的市场趋势...

杨洪坤:商业银行开展住房租赁融资需警惕五大风险

如何做好客户选择、加强客户风险特征的研究,做好风险控制措施的安排,使得银行信贷资金有效、安全地分配至住房租赁市场中,是亟需解决的问题。...

「最高院裁判文书」融资租赁合同法律关系中,即使租赁物为房屋,也不属于不动产专属管辖的范畴

融资租赁合同法律关系中,虽然租赁物为房屋,但显著区别于普通的房屋租赁合同,不属于不动产专属管辖的范畴,不应按照不动产纠纷确定管辖。...

半年融资过百亿,房屋租赁企业“过冬”粮草充足?

财报显示,“相寓”第三季度全国房屋规模28.5万套,平均出租率94.2%,收租总额114.7亿元,实现资管收入12.58亿元,同比增长1.5%。...

营改增前后房屋租赁税收优惠政策有啥变化?

自2016年5月1日全面推开营改增试点以来,经常有纳税人前来咨询,营改增后房屋租赁税收优惠政策是否继续执行?...

商业房屋租赁合同可否因疫情援引不可抗力条款

近期因新型冠状病毒感染肺炎疫情而引发的法律问题层出不穷,其中包括了商业房屋(区别于居住房屋)租赁合同无法正常履行能否援引不可抗力条款。在此我们不妨以2003年“非典“期间发生在上海的两个案例,来回顾一下当时法院的裁判理由。...

「新常态下的投融资」疫情期间房屋租赁纠纷如何解决

如果承租方在疫情前拖欠租金而导致违约不属于此处的不可抗力,出租方可要求承租方支付违约金。...

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