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动产融资租赁抵押权法律分析

融资租赁业务中，出租人享有租赁物的所有权，承租人占有、使用租赁物。在动产融资租赁实务中，存在承租人将融资租赁所得的租赁物再行抵押予第三人（如银行）以获取贷款融资的情形（即重复融资），产生出租人所有权与第三人抵押权的权利冲突，此时哪种权利应优先受到保护？...

继上海市地方金融监督管理局、中国人民银行上海分行与上海银保监局于2018年12月28日发布《关于做好本市融资租赁行业登记和查询工作的意见》(沪金监[2018]14号)(下称“上海金融办意见”)之后，上海市高级人民法院于2019年8月21日发布了《上海市高级人民法院关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见(试行)》(下称“上海高院指导意见”)，从融资租赁租赁物权属登记和查询的角度，为认定融资租赁物权属纠纷中的善意第三人提供了审判指导意见。...

国内不动产融资租赁分析

国内不动产融资租赁分析...

变通的不动产融资租赁的法律风险

合同约定：出租人与承租人进行回租式融资租赁交易，出租人根据承租人的要求，向承租人购买其现有设备（租赁物），以租赁给承租人为目的，供承租人使用，承租人向出租人支付约定的租金、履行相关义务。...

不动产融资租赁诉讼的三大要点

不动产融资租赁诉讼的三大要点...

不动产融资租赁涉及的法律问题及风险

我国国内融资租赁行业愈演愈热，租赁纠纷也急剧上升。租赁物为房地产的融资租赁成为一种特殊的融资租赁方式。融资租赁合同纠纷在具体案件中是什么样的?土地融资租赁如何缴纳增值税?房地产融资租赁业务以房屋、土地等作为租赁物，是否能像普通融资租赁业务涉及营业税、印花税等其他税种?...

不动产融资租赁的法律风险

最高人民法院《融资租赁司法解释（征求意见稿）》中曾将以房屋等不动产作为租赁物的融资租赁合同认定为无效，但是在最后颁布施行的文本中并未采纳。有人认为，民法奉行“法无明文禁止即自由”的原则，不动产可以作为融资租赁的标的物，但同时也应该看到，最高院并未采用与间接认可“售后回租”同样的方式对不动产融资租赁的效力作出规定，而是对这个问题予以回避。因此，不动产能否作为融资租赁的标的物仍然存在争议。在我国，现实中大量存在以不动产作为租赁物的融资租赁交易，厘清这些交易的法律风险至关重要。...

添附于不动产的动产是否适于融资租赁：基于国际规则和物权法视角的检视

国际规则的形成，往往充斥和反映着法系冲突、碰撞与妥协，割裂解读单一条文不免陷入“片面的深刻”。融资租赁交易横跨债法和物法，意思自治难以解决全部问题。立基国内法体系，增加添附制度、区分所有法、物权堆叠等检视点，或为必要。此间，单项规则与法体系之间“牵一发而动全身”的紧张关系清晰显现。...

不动产融资租赁行业研究及法律分析

不动产融资租赁业务中主要分为两大板块，一块是房地产；另一块是包括公路、地下管网等为代表的基础设施。...

如何化解企业应收账款风险

作为企业资金管理的一项重要内容，应收账款管理直接影响到企业营运资金的周转和经济效益。数据显示，目前我国企业应收账款总量大约有5.5万亿元人民币，占企业总资产的30%左右，而大多数中小企业资产价值的60%以上是应收账款。因此，针对企业应收账款管理上可能存在的种种风险，结合企业自身的实际情况，建立应收账款的风险防范机制，从源头上化解应收账款风险已是刻不容缓。...