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先了解这些问题,再考虑房产抵押贷款

信息来源:黔贷哥  文章编辑:yuxinyu  发布时间:2020-05-06 15:07:51  

现在越来越多的人选择房产抵押贷款,正因为他的用途广、利率低、额度高。因此深受大家欢迎。我们要先了解这些问题,再考虑房产抵押贷款,那下面就和小编一起来了解一下吧。

需要准备哪些材料?

很多借款人在办理途中准备材料,这样会延误很多时间,应该在办理之前吧资料准备齐全,避免因为遗漏材料延误审批时间。

什么房产都可以吗?

不是什么房产都可以做抵押物的,一下房产是不能拿来办抵押的:房龄超过20年、50平米以内、小产权房子、公房、未满5年的经济适用房,违章建筑,公益性质的房子都不能办房贷的。所以你的房子能不能做抵押物。应该先到贷款机构了解清楚。

房产评估值和贷款额度是什么关系。

一般来说,房产的评估值是贷款额度的基础,评估值越高,贷款额度也就越高。不过,也有这些情况。房产的评估价远高于其实际价值,会被认定为虚假的评估值。

办理房产抵押贷款,要注意这几点:

1、抵押物:个人住宅、商铺、写字楼、别墅,房产价值在百万以上

2、额度:30万~1000万.

3、成数:个人住宅最高可贷7成,写字楼、商铺5成

4、贷款用途:企业经营或个人消费

5、借款人资质:为当地常住人口,有固定的住所,稳定的收入,征信记录良好

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